Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Hyères

88 copropriétés d'Hyères sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 46 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

88syndics bénévoles

46syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

6,1 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic hyérois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 82

11 à 30 lots 6

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Hyères, 926 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 46 cabinets sont actifs à Hyères.

Les copropriétés en syndic bénévole à Hyères

88 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

101 avenue Alphonse Denis Copropriété le Délos 18 1994 à 2000 31/10/2026 18 lots
Ile de Port-Cros Synd. Coproprietaires Residence de Port-Cros 27 Avant 1949 05/09/2027 27 lots
15 avenue Nocart Le Paradisier 7 1994 à 2000 11/08/2027 7 lots
14 avenue Mediterranee Horizon Plage 13 1949 à 1974 01/10/2027 13 lots
324 route de Toulon Les Actinidias 9 1949 à 1974 31/12/2027 9 lots
4 rue Matelot Gauthier Copropriété Matelot Gauthier 7 1949 à 1974 15/03/2028 7 lots
5 rue Pierre Brossolette Toucas 7 1949 à 1974 03/03/2028 7 lots
10 allée des Bergeronnettes Villa les Reines 8 Avant 1949 — 8 lots
2B rue Jules Massel La Fontaine 8 1949 à 1974 30/06/2027 8 lots
8 avenue du Xv Corps Coulougnac 16 1949 à 1974 17/04/2028 16 lots
182 chemin du Roubaud Villa Laure 2 Non renseignée 31/12/2026 2 lots
443 avenue René de Knyff Les Marins 3 1975 à 1993 — 3 lots
18 avenue des Iles d'Or — 12 Non renseignée 01/09/2028 12 lots
1846 chemin du Phare Ile de Porquerolles Hameau du Cap D'arme 11 Avant 1949 27/02/2027 11 lots
16 boulevard Riondet — 6 Non renseignée 22/02/2029 6 lots
160 chemin de l'Excelsior Le Colibri 4 Non renseignée 02/12/2026 4 lots
2111 route de Nice Le Colombier des Anglades 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
22 rue Bourgneuf — 6 Avant 1949 01/02/2027 6 lots
5 rue Édouard Branly Immeuble du Martinet 4 1975 à 1993 30/11/2027 4 lots
16 avenue Mediterranee Les Seychelles 4 1994 à 2000 31/03/2027 4 lots
19 rue de la République — 8 Avant 1949 24/07/2027 8 lots
20 rue Franklin Syndic Benevole Franklin 4 1949 à 1974 31/10/2027 4 lots
55 avenue Alexis Godillot — 10 Avant 1949 31/08/2028 10 lots
109 allée du Pousset Tombolo Est 7 2001 à 2010 02/10/2027 7 lots
13 rue Auguste Renoir — 3 1949 à 1974 — 3 lots
14 rue Lamalgue Copropriete 14 Rue Lamalgue 9 Avant 1949 21/08/2027 9 lots
20 rue Barbacane — 8 Avant 1949 01/01/2027 8 lots
47 avenue Mont Soleil — 3 Avant 1949 — 3 lots
6 rue du Temple — 5 1949 à 1974 25/07/2027 5 lots
9 rue Fenelon — 9 Avant 1949 09/06/2029 9 lots
10 traverse des Chaudrons — 8 Non renseignée 06/09/2027 8 lots
18 avenue de la Sauvette Le Clair Matin 4 1949 à 1974 31/07/2027 4 lots
2598 avenue Alfred Décugis — 5 1949 à 1974 28/06/2028 5 lots
4 -6 R Garrel — 7 Non renseignée 12/11/2026 7 lots
8 rue des Violettes Les Narcisses 4 1949 à 1974 17/05/2027 4 lots
807 route de Toulon Sdc 807 Route de Toulon 4 Après 2010 30/06/2027 4 lots
82 avenue Gambetta — 4 Avant 1949 15/12/2028 4 lots
Ile du Levant Syndicat des Coproprietaire de la Villa Kim 8 1949 à 1974 19/05/2027 8 lots
2 traverse de l'Oustaou Rou Copropriete 2 Traverse Oustaou Rou 7 Non renseignée 01/10/2027 7 lots
20 rue Franklin Sdc 20 Rue Franklin 4 Avant 1949 30/05/2029 4 lots
4 avenue du 15e Corps Copropriete le Ranelagh 7 Avant 1949 30/08/2027 7 lots
5 rue Charvet Copropriete du 5 Rue Charvet a Hyeres 4 Avant 1949 30/09/2027 4 lots
86 avenue de l'Arrogante L'arrogante-Chez Nicole 6 1949 à 1974 30/06/2027 6 lots
9 rue Sainte Catherine — 4 Avant 1949 16/01/2029 4 lots
10 rue des Grillons Le Cactus 3 1949 à 1974 02/11/2026 3 lots
13 rue Massillon Copropriete 13 Rue Massillon 6 Avant 1949 23/09/2027 6 lots
16 place Henri Dunant Paul Long 5 1949 à 1974 31/12/2026 5 lots
1783 route des Vieux Salins — 5 1949 à 1974 01/01/2027 5 lots
22 avenue Geoffroy Saint Hilaire Copropriété du Pin 5 1975 à 1993 29/03/2027 5 lots
22 chemin de la Garde La Camérone 2 Avant 1949 31/10/2026 2 lots
4 impasse des Tourterelles Villa Agnes 6 Non renseignée 25/04/2027 6 lots
6 rue Bonnefoy Copropriété 6 Rue Bonnefoy Hyères 6 Avant 1949 17/12/2026 6 lots
708 chemin du Père Eternel L'eternelle 3 Non renseignée 18/02/2027 3 lots
9 rue des Giroflées Lou Cigaloun 3 1949 à 1974 25/02/2028 3 lots
1 traverse Chateaubriand Villa Marguerite 4 Avant 1949 24/09/2027 4 lots
19 rue Fanguerot Sdc 19 Rue Fanguerot 5 1949 à 1974 30/10/2028 5 lots
3 rue Grande Corniche Villa Tombolo 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
3 rue de la République — 4 Avant 1949 21/06/2029 4 lots
5 rue Paul Émile — 4 Avant 1949 21/03/2027 4 lots
7 avenue Edmond Dunan Le Martinet 5 1949 à 1974 28/02/2027 5 lots
chemin du Martinet Villa du Lot 10 5 1949 à 1974 10/05/2028 5 lots
rue du Phare Le Phare 5 Avant 1949 — 5 lots
15 rue du Vieux Cimetiere — 4 Avant 1949 23/02/2027 4 lots
2 rue de l'École — 2 1949 à 1974 03/01/2029 2 lots
22 rue Victor Basch — 4 Avant 1949 17/12/2026 4 lots
23 boulevard des Girelles Résidence le Rêve 3 Non renseignée 14/04/2029 3 lots
26 rue Massillon Copro Massillon 4 Non renseignée 02/06/2028 4 lots
3 chemin du Martinet Les Residences de la Font de L'ange Numero 6 4 1949 à 1974 31/01/2027 4 lots
3 chemin du Martinet Les Résidences de la Font de L'ange Lot N°7 4 1949 à 1974 16/05/2028 4 lots
32 avenue des Hirondelles — 4 Non renseignée — 4 lots
33 avenue des Îles d'Or — 4 1949 à 1974 18/11/2026 4 lots
7671 route de Pierrefeu — 2 1949 à 1974 31/12/2026 2 lots
829 route des Loubes — 3 1949 à 1974 — 3 lots
9 rue Franklin — 4 Avant 1949 07/05/2027 4 lots
92 avenue Rottweil Villa les Agrumes 3 Non renseignée 17/02/2027 3 lots
1 rue Neuve — 3 Avant 1949 03/01/2028 3 lots
105 avenue Alphonse Denis — 3 Non renseignée — 3 lots
12 rue Viala Copropriété 12 Viala 3 Non renseignée 31/12/2027 3 lots
12 rue du Soldat Ferrari Syndic Benevole Copropriete 12 Rue Soldat Ferrari 3 Avant 1949 31/10/2026 3 lots
15 avenue Ernest Millet Villa Saint-Pierre 3 Avant 1949 01/01/2027 3 lots
2 Tra de l'Oratoire — 3 Avant 1949 03/05/2029 3 lots
2 rue Crivelli Villa Marthe 2 Avant 1949 05/08/2029 2 lots
56 chemin du Baye Les Jardins du Beal Batiment 6 3 2001 à 2010 22/11/2026 3 lots
92 avenue de Rottweil La Lezardiere 3 1949 à 1974 09/06/2026 3 lots
403 route des Vieux Salins Copropriete Atlan 8 2 1975 à 1993 14/03/2027 2 lots
8 rue des Piémontais Sdc 8/8bis Rue des Piémontais 2 1994 à 2000 19/12/2026 2 lots
865 route de la Crau — 2 Non renseignée 27/05/2029 2 lots
865 route de la Crau Copropriété Bd Section Aa 67 2 1975 à 1993 17/10/2029 2 lots

Les syndicats coopératifs à Hyères

46 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

324 route de Toulon Les Actinidias 9 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 9 lots
5 rue Pierre Brossolette Toucas 7 1949 à 1974 03/03/2028 bénévole 7 lots
85 avenue Alphonse Denis Copro 85 Avenue Alphonse Denis 7 Avant 1949 12/01/2021 non déclaré 7 lots
18 avenue des Iles d'Or — 12 Non renseignée 01/09/2028 bénévole 12 lots
70 avenue des Iles d'Or Saint-Hubert 9 Avant 1949 28/02/2028 Victoria Immobilier 9 lots
37 rue Bourgneuf Syndicat Villa Palatine 5 Avant 1949 05/02/2020 non déclaré 5 lots
53 rue du Soldat Ferrari Le Rocher 4 1975 à 1993 26/05/2026 non déclaré 4 lots
2111 route de Nice Le Colombier des Anglades 5 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 5 lots
120 rue de l'Hippodrome Syndic Residence le Parc le Zodiaque II 5 1949 à 1974 11/01/2026 non déclaré 5 lots
16 avenue Mediterranee Les Seychelles 4 1994 à 2000 31/03/2027 bénévole 4 lots
19 rue de la République — 8 Avant 1949 24/07/2027 bénévole 8 lots
55 avenue Alexis Godillot — 10 Avant 1949 31/08/2028 bénévole 10 lots
35 avenue du 15e Corps Syndicat des Copropriétaires du Xvème Corps 5 Avant 1949 14/10/2025 non déclaré 5 lots
21 avenue Paul Long — 8 Non renseignée 24/10/2025 non déclaré 8 lots
2598 avenue Alfred Décugis — 5 1949 à 1974 28/06/2028 bénévole 5 lots
4 -6 R Garrel — 7 Non renseignée 12/11/2026 bénévole 7 lots
807 route de Toulon Sdc 807 Route de Toulon 4 Après 2010 30/06/2027 bénévole 4 lots
2 traverse de l'Oustaou Rou Copropriete 2 Traverse Oustaou Rou 7 Non renseignée 01/10/2027 bénévole 7 lots
20 rue Paul Gensollen — 4 1949 à 1974 01/06/2024 non déclaré 4 lots
86 avenue de l'Arrogante L'arrogante-Chez Nicole 6 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 6 lots
11 place de la République — 4 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 4 lots
16 place Henri Dunant Paul Long 5 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 5 lots
22 chemin de la Garde La Camérone 2 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 2 lots
40B avenue de Toulon Copropriété Desry 3 2001 à 2010 27/03/2026 non déclaré 3 lots
6 rue Bonnefoy Copropriété 6 Rue Bonnefoy Hyères 6 Avant 1949 17/12/2026 bénévole 6 lots
708 chemin du Père Eternel L'eternelle 3 Non renseignée 18/02/2027 bénévole 3 lots
9 rue des Giroflées Lou Cigaloun 3 1949 à 1974 25/02/2028 bénévole 3 lots
1 traverse Chateaubriand Villa Marguerite 4 Avant 1949 24/09/2027 bénévole 4 lots
12 rue Barnéoud — 4 Avant 1949 16/10/2022 non déclaré 4 lots
19 rue Fanguerot Sdc 19 Rue Fanguerot 5 1949 à 1974 30/10/2028 bénévole 5 lots
2 ter rue Michelet Victoria Garden 3 Après 2010 15/07/2027 Sud Gestion Immobilier 3 lots
4 rue Bourgneuf — 5 Avant 1949 — non déclaré 5 lots
7 rue des Porches — 5 Avant 1949 01/01/2026 non déclaré 5 lots
2 rue de l'École — 2 1949 à 1974 03/01/2029 bénévole 2 lots
26 rue Massillon Copro Massillon 4 Non renseignée 02/06/2028 bénévole 4 lots
56A chemin de Baye Les Jardins du Béal 2 2001 à 2010 18/11/2025 non déclaré 2 lots
12 rue Viala Copropriété 12 Viala 3 Non renseignée 31/12/2027 bénévole 3 lots
12 rue du Soldat Ferrari Syndic Benevole Copropriete 12 Rue Soldat Ferrari 3 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 3 lots
16A avenue Gambetta Copropriete Victor 3 Non renseignée 31/12/2021 non déclaré 3 lots
4 Tra de la Colline Copropriété St Joseph des Maurettes 2 Avant 1949 09/10/2024 non déclaré 2 lots
7 avenue Jean Jaures Sdc 7, Avenue Jean-Jaures 3 1949 à 1974 31/12/2023 non déclaré 3 lots
891 route de la Crau Asl <<massa/millan>> 2 1949 à 1974 23/02/2026 non déclaré 2 lots
92 avenue de Rottweil La Lezardiere 3 1949 à 1974 09/06/2026 bénévole 3 lots
26 avenue Émile Gérard Mimarjan 2 Après 2010 10/03/2021 non déclaré 2 lots
41 avenue Alphonse Denis — 2 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 2 lots
8 rue des Piémontais Sdc 8/8bis Rue des Piémontais 2 1994 à 2000 19/12/2026 bénévole 2 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Hyères ?

88 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,1 % du parc d'Hyères. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 46 copropriétés d'Hyères sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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